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澳门葡京官方注册网址:发力城市更新 港资房企内地迎来"春天"?

时间:2020/1/10 15:58:16  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 过去一年,以瑞安房地产(香港:00272)、新鸿基房地产(香港:00016)、新世界(9.770、0.31、3.28%)和中国(香港:00917)为代表的港资房地产企业改变了旧的收缩策略,恢复了在内地的大量仓储。其中,新鸿基地产和新世界中国甚至不惜代价刷新杭州的土地之王。与此同...
    过去一年,以瑞安房地产(香港:00272)、新鸿基房地产(香港:00016)、新世界(9.770、0.31、3.28%)和中国(香港:00917)为代表的港资房地产企业改变了旧的收缩策略,恢复了在内地的大量仓储。其中,新鸿基地产和新世界中国甚至不惜代价刷新杭州的土地之王。与此同时,蓝鲸地产(Blue Whale Real Estate)注意到,以新世界为代表的港资房地产企业在核心城市建设基准项目的同时,也将触角伸向城市更新等新领域。

曾经,港资房地产企业在塑造内地房地产市场方面发挥了重要作用,赚了很多钱。然而,随着内地住宅企业的急剧扩张,谨慎的港资住宅企业正逐渐失势。现在,在行业发展出现重大洗牌的背景下,港资住宅企业再次入侵内地。他们能重现以前的辉煌吗?

港资住宅企业“杀回内地”抢店布局杭州

自2013年10月李嘉诚家族以71.6亿元卖掉上海陆家嘴(13.420,-0.11,-0.81%)东方交易中心以来,基于对内地房地产市场不太乐观的预期和内地房地产公司的快速增长,大多数香港房地产公司开始在激烈的市场竞争中陆续出售内地资产。有一段时间,港资房地产企业一哄而散。

然而,自2018年以来,内地房地产市场经历了有史以来最严格的监管,港资房地产企业卷土重来,甚至在2019年加强了布局。

2019年,房地产市场调控政策将继续严格。调控政策全年将出台数百次,调控力度将远远超过2018年。在这种情况下,许多住房企业在2019年年中的业绩会议上表示,它们将放缓土地收购,暂停土地收购,只收购高质量的土地。根据国家统计局的数据,2019年1月至11月,房地产开发企业购买土地2.172亿平方米,同比下降14.2%。土地成交价1196亿元,下降13.0%,下降2.2个百分点。

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